1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
27.5万円/㎡
前年比-5.7%
札幌市厚別区
42.4万円/㎡
前年比+52.4%
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ダイアパレスひばりが丘ステーション
北海道札幌市厚別区厚別南二丁目
札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩2分
1996年築 / 11階建 / 28戸 / RC造
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10階 / 61.94㎡の場合
相場
2,650万円
42.8万円/㎡
2,317
2,539
2,760
2,982
AI査定結果
推定相場価格
2,650万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,539万円〜2,760万円
41.0万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスひばりが丘ステーション
2,680万円（43.3万円/㎡）/ 10階 / 61.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,680万円 | 43.3万円 | 10階 | 61.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 2,730万円 | 44.1万円 | 10階 | 61.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 2,780万円 | 44.9万円 | 10階 | 61.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/30 | 1,500万円 | 24.2万円 | 8階 | 61.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 1,680万円 | 27.1万円 | 8階 | 61.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,820万円 | 29.4万円 | 8階 | 61.94㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ダイアパレスひばりが丘ステーション 札幌市厚別区厚別南二丁目 | ひばりが丘駅2分 | 2,680万円 | 43.3万円 | 61.94㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/21 | ガーデンハウスひばりが丘2 札幌市厚別区厚別中央二条二丁目 | ひばりが丘駅5分 | 2,880万円 | 42.4万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/29 | サンシティ大谷地 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 2,690万円 | 38.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/28 | サンシティ新さっぽろ参番館 札幌市厚別区厚別東四条二丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | ガーデンヒルズひばりが丘 札幌市厚別区厚別南二丁目 | ひばりが丘駅2分 | 2,490万円 | 36.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/25 | カーサ新札幌A棟 札幌市厚別区厚別中央二条六丁目 | 新さっぽろ駅3分 | 2,899万円 | 39.9万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/16 | リブウェル大谷地 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅9分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/07 | グラン・コート新さっぽろ 札幌市厚別区厚別東二条三丁目 | 新さっぽろ駅14分 | 2,390万円 | 32.9万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.7%下落、札幌市厚別区では52.4%上昇しています。
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